Seis vantagens para se contratar um profissional na hora de comprar um imóvel

A corretagem de imóveis vem crescendo em todo País com uma opção de trabalho flexível e com bons rendimentos. Em Goiás, onde o mercado imobiliário está em franca ascensão, só de 2020 para cá, a quantidade de corretores de imóveis cresceu 24%, saindo de 27.974 mil para 34.704 mil inscritos ativos, segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás (CRECI-GO).

Habilitado para intermediar a compra e venda do imóvel, é este profissional que deve ser contratado neste momento. Embora o consumidor possa assumir esta tarefa sozinho, é cada vez maior o número que opta por contratar o profissional para ajudá-lo nesta tarefa.

"Quando não há orientação alguma, a chance de se errar é grande: na avaliação do valor, na negociação, na escolha. O corretor de imóveis é um guia neste mundo do imóvel", diz Ricardo Teixeira, diretor da URBS Imobiliária, que tem 47 anos de história. Com ajuda dos corretores de imóveis parceiros da empresa, listamos seis motivos que justificam por que eles têm sido cada vez mais acionados pela sociedade. 

Confira

1° - Imóvel é um bem de alto valor

O corretor de imóveis atua em um dos principais momentos de vida do consumidor, a compra da casa própria, uma aquisição de alto valor. "Quando uma família nos procura, ela coloca em nossas mãos suas economias, que representam anos de trabalho para a maioria delas", diz o corretor de imóveis e sócio-diretor da AlphaMall e da Urbs Imobi, Pedro Ricardo Santin Teixeira. "Por isso, a nossa atividade é cuidar deste patrimônio, tarefa que requer tanta responsabilidade quanto a do o médico que cuida da nossa saúde ou do engenheiro que constrói um prédio. Cada um, em seu papel, tem uma responsabilidade a cumprir", diz.

2° - O corretor de imóveis conhece bem a cidade e os imóveis

A definição da localização do imovel, seja para compra ou investimento, é o primeiro passo para a aquisição do bem. Por conhecer a fundo a cidade, os bairros, os projetos já edificados, ele pode ajudar o cliente a escolher o bairro e, em sequência, as ofertas naquela região que melhor se enquadram em suas preferências.

“Cada bairro tem sua particularidade e seus benefícios, com isso conseguimos fazer uma busca mais assertiva que vai de encontro com o desejo do cliente”. afirma Arnaldo Oliveira, corretor associado à agência URBS Oportunity.

Arnaldo complementa que é muito importante o consumidor contar com um atendimento personalizado, pois, através dele, o consumidor consegue captar sua real necessidade do cliente. Nesse momento, o profissional avalia os aspectos financeiros, de tamanho e qualidade do imóvel. "Parece simples, mas na verdade precisamos fazer um cruzamento destas informações com o que o mercado está oferecendo para selecionar aquilo que faz sentido para o cliente. Não apresentamos o imovel só para o cliente olhar, realmente tentamos entender o que ele quer para poder auxiliar da melhor maneira para ele conquistar o seu sonho”.

3° - O profissional faz a análise documental para evitar dor de cabeça futura

A participação do corretor de imóveis na compra e venda traz mais segurança jurídica para as partes, pois ele é responsável por analisar todas as condições do negócio, o que inclui a análise documental. Um imóvel, lembra Pedro Santin Teixeira, precisa estar livre e desembaraçado para ser vendido, assim como seus proprietários. Ou seja, é preciso verificar se há processos judiciais em diversas áreas contra o proprietário ou se o imóvel foi dado em garantia em algum outro negócio, entre outras pesquisas. “Por isso, o profissional faz a busca e análise de inúmeras certidões para verificar se aquela venda é segura juridicamente, pois, caso não seja, ela pode ser anulada no futuro”.

4° Ele é responsável civilmente pela negociação e tem um Código de Ética a cumprir

O corretor de imóveis é fiscalizado pelo seu conselho profissional e também possui responsabilidade civil na negociação e isto significa que ele pode ser acionado judicialmente caso haja alguma perda ou dano decorrente da negociação, e também perder seu registro profissional se não tiver conduta ética. São mais motivos que reforçam a segurança do consumidor.

Além disso, um consumidor pouco preparado pode cair nas mãos de golpistas que, por exemplo, vendem o mesmo imóvel duas vezes. “Nosso trabalho é blindar nossos clientes de situações que podem gerar dor de cabeça, diz Raphael Faria, que atua na agência URBS Private.

5° - O profissional sabe indicar os imóveis com maior potencial de valorização

Pode parecer que os imóveis são muito semelhantes e que os bairros também. Mas nuances de um projeto ou características do entorno imediato de um edifício em um mesmo bairro pode torná-lo mais valorizado que os demais da vizinhança. O corretor de imóveis é o profissional que conhece esses detalhes a fundo. Por isso, "além de ajudar as famílias a encontrar um lugar acolhedor para viver, nós também sabemos encontrar um bem que valorize e se torne uma reserva de valor interessante para o proprietário", diz Pedro Teixeira.

6° - Melhor organização na visita ao imóvel

A contratação do corretor de imóveis também traz segurança ao imóvel em si, uma vez que o profissional fica responsável pela chave e por eventuais danos ao bem. Quando há moradores, ele fica também responsável pela gestão do agendamento, trazendo mais tranquilidade ao processo. “A gente tem o dever de organizar todas as visitas, solicitar autorização dos proprietários, acompanhar e tirar suas dúvidas dos interessados", explica Diogo Moura, da URBS Connect.